西丽是深圳市南山区的一个街道办事处，位于该区的东北部，紧邻福田中心区和蛇口港，但与南山中心区相对较远，交通不是很便利，尤其是公共交通出行比较不方便，这也是导致西丽房价较为便宜的一个主要因素。此外，西丽与蛇口等地相比，基础设施建设也稍显欠缺。
二、楼盘品质不高由于基础设施不完善，西丽的楼盘品质不高，所以房价相对低廉。一些老旧小区和拆迁安置房占据了很大一部分土地资源，这也是导致相对廉价的原因之一。
三、居住环境影响西丽市场的各种公共配套设施和购物中心相对较少，居住便利性较差。此外，附近还有一些工业园区，对周边居住环境的影响也是一个因素。而且西丽的居住环境并不是很好，如空气质量不好，尘垢较多，这也让不少购房者望而却步。
总结总体而言，西丽在深圳房价相对较低的原因是多方面的：地理位置相对偏远、楼盘品质和公共配套较低、居住环境与生活环境相对较差等。但是，由于近几年深圳楼市整体持续上涨，房价不断攀高，西丽的房价也在一定程度上得到了提升，但整体仍处于深圳楼市的低价区域。对于那些寻找相对实惠房源的购房者来说，西丽的选择仍然相对较多。
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