义乌房价为什么这么贵(了解义乌房价高企背后的原因)

义乌房价为什么这么贵？

作为中国经济特区和浙江省第三大城市，义乌因其开放的市场经济和便捷的交通条件而备受瞩目。随着城市化的进程和人口的增加，义乌房价却不断攀升。那么，义乌房价高企背后的原因是什么呢？本文将从多个方面进行分析，探究义乌房价“高企”的原因。

一、地理位置——义乌的“黄金”地带

义乌位于浙江省中南部，是浙江省的中心城市之一，也是长三角城市群的重要组成部分。地理位置相对优越，位于杭州、上海、南京、温州等城市的便捷之处，交通十分便利。加之义乌的采购行业十分发达，许多商家也到义乌进货，使得义乌的经济和人口呈现出不断增长的态势。因此，房地产业在这样一个繁华的商业环境下，无疑会受到影响而产生需求，房价水涨船高也就不难理解了。

二、商品房供需——需求旺盛，供应不足

义乌是浙江省第二大商品集散地，是国内著名的小商品批发市场，而这也让义乌成为了全国各地商家、采购员的聚集地，从而形成了庞大的流动人口。加上义乌本身的经济较为发达，让各地人才纷至沓来。因此，房屋需求量自然会持续攀升。但是，在供应方面，固定资产投资在短期内难以跟上房地产需求的提升速度。这种供需矛盾的局面，直接导致了义乌房价的攀升。

三、政策因素——政策扶持使得房价更趋高企

尽管义乌市政府加大了对中低收入者的保障，但杭州、上海等城市的调控政策却使得土地供应更加紧缺，大家都来中国内陆城市投资，这也为义乌的房价走向提供了条件。同时，不少开发商以拿地成本高为由，推动价格上涨，使房价被“错抬”，但这也符合了市场需求的规律，所以地产公司的成功便为整个行业的涨价潮拉开了帷幕。

结论

从以上分析可以看出，义乌房价高企并不是一朝一夕之功。而是多种因素综合作用的结果。地理位置、商品房供需、政策因素都对义乌房价的上涨起到了推波助澜的作用。如果政府有关部门重视该问题，并出台相应政策措施，能够缓解该市房价的高企局面。对市场发展而言，必要的发展无疑是好的，但开发商和市场方也应该慎重行事，树立起良好的行业信誉，避免失去市场信任度的危险。