房缺为什么变大了(房屋供应不足，购房难度加大)

近几年，随着城市化进程的推进，国内城市化率逐步提高，城市人口不断增加。而房地产公司却没有相应增加房屋供应，导致房缺变大了，购房难度加大。

房地产公司是供应住房的核心机构，然而它们在过去几年中没有按照实际需求增加住宅供应。对于一些大城市，各种因素导致住房都有较高的价格，但是房地产公司仍然没有增加住宅供应，导致住房市场需求过剩并且住房金额超过了市场上许多需要者的承受能力。这样，很多人就被迫做出选择，不得不宿舍搭档一起合租或过度依赖父母，待积累一定的资金时，再考虑买房。

除了房屋供应不足之外，房地产公司的另一个问题是对出售房屋的限制。可以说现在购房难度加大的原因之一就是贷款条件的提高，首付的要求等等，因为一些买房者无法满足这些规定而失去了购买住宅的机会。事实上，实体需求是存在的，刚需者却被卡死在贷款条件和首付等上，以至于住房供应不足，而实真正需求要高的人无法得到发布。这种情况也使得很多的想买房的人打了退堂鼓。

第三个原因是政策的影响。针对房地产市场压力，政府和其他相关部门也实施了许多影响整个市场的政策，从而影响了龙头企业和管理公司的发展。政府规定房地产公司必须改善质量和功能，并发挥社会职能；对地价的政策调节也使投资者控制在合理的范围，这样这些要素就如锐器作用逐步修剪不合理的住房需求。

总之，房缺变大了的原因较多，但其中最重要的原因之一是房屋供应不足，购房难度加大。因此，在政府和企业共同努力下，应该鼓励新住宅建设，改进房屋销售方式等等，提高住房质量，再次系统地解决上市房地产公司的各种问题，保护刚需和广大的购房者的利益，营造更加和谐的社会环境。