谢岗镇房价为什么便宜(以谢岗镇为例，房价下降的主要原因是什么？)

谢岗镇作为东莞市下辖的一个镇，房价一直维持在相对低廉的水平，这主要是由于以下几个原因：

谢岗镇地处城市边缘，属于宜居而非商业繁华区域，房地产开发商过度开发导致房源过剩，市场需求不足。这种供大于求的局面自然会导致房价的下降。据统计，目前谢岗镇新房供应超过了7万套，而实际成交量却只有不到2万套，供需差距极大。

谢岗镇距离东莞市中心区约有30公里，交通不便。虽然有多条公路和轻轨线路贯穿，但是通勤时间较长，对上班族的生活带来较大不便。因此，相对来说，谢岗镇的房价会受到一定的压制。

谢岗镇大量建设的房源以廉价产权房为主，房龄也较久，房屋的质量和设施都比较简陋，对于买家的刚性需求不是很满足。不过，这也成为了很多买家抢占低价楼盘的机会。

综上所述，虽然谢岗镇人口增加，但是房产供应过剩和地理位置偏远等因素整体影响了房价的上涨。因此，想要购买一套性价比较好的住房，可以考虑谢岗镇的房源。